A qualidade e a sustentabilidade dos edifícios residenciais não terminam na fase de construção. A gestão eficiente da operação e manutenção desses empreendimentos é essencial para garantir conforto, economia e preservação ambiental a longo prazo.
Pensando nisso, a Fundação Vanzolini, em parceria com a CERQUAL Qualitel, desenvolveu o Referencial de Avaliação de Desempenho de Edifícios Residenciais em Operação – AQUA-HQE™, um sistema que estabelece critérios rigorosos para a gestão sustentável de edifícios habitacionais.
O Referencial de Avaliação de Desempenho AQUA-HQE™ para edifícios residenciais em operação é uma ferramenta que permite avaliar a gestão, manutenção e desempenho ambiental de empreendimentos habitacionais já ocupados. Ele se divide em duas grandes áreas:
Sistema de Gestão Responsável (SMR): Define os requisitos organizacionais para que gestores de imóveis possam garantir um alto nível de qualidade operacional.
Qualidade de Edifícios e Práticas Operacionais (QBEx): Avalia o desempenho técnico, econômico e ambiental do empreendimento, com base em indicadores de sustentabilidade e eficiência.
Eficiência na Gestão e Manutenção – O referencial orienta os gestores imobiliários na implementação de processos padronizados para a conservação e manutenção dos edifícios. Isso inclui planos de manutenção preventiva, controle de intervenções técnicas e gestão eficiente de contratos de serviços, garantindo que a infraestrutura permaneça em ótimo estado ao longo do tempo.
Redução de Custos Operacionais – A certificação incentiva práticas que minimizam desperdícios e reduzem despesas, como o uso racional de água e energia, a manutenção eficiente de equipamentos e a gestão responsável de resíduos. Isso resulta em menor impacto ambiental e economia financeira para moradores e administradores.
Sustentabilidade e Qualidade Ambiental – A certificação AQUA-HQE™ assegura que os edifícios sigam padrões ambientais rigorosos, promovendo:
Além disso, incentiva a adoção de materiais e produtos de construção com menor impacto ambiental e melhores condições de qualidade do ar interno, garantindo bem-estar aos ocupantes.
Monitoramento e Melhoria Contínua – A metodologia do referencial prevê a implementação de indicadores de desempenho que permitem acompanhar e analisar a evolução da eficiência operacional do edifício ao longo do tempo. O sistema inclui auditorias periódicas, pesquisa de satisfação dos moradores e revisões contínuas para a identificação de oportunidades de melhoria.
O processo de certificação envolve diversas etapas, incluindo auditorias realizadas por especialistas, medições de desempenho e avaliações baseadas nos seguintes critérios:
Os edifícios que atendem aos critérios estabelecidos recebem a certificação AQUA-HQE™, um reconhecimento de que o empreendimento é administrado com responsabilidade e compromisso ambiental.
A Fundação Vanzolini, ao adaptar a certificação AQUA-HQE™ para a realidade brasileira, oferece uma ferramenta essencial para gestores de edifícios residenciais que buscam excelência operacional, sustentabilidade e satisfação dos moradores.
Mais do que um selo de qualidade, essa certificação representa um compromisso contínuo com a eficiência e a preservação do meio ambiente, promovendo edifícios mais inteligentes, econômicos e confortáveis para todos.
Se você busca um diferencial para o seu empreendimento, investir na certificação AQUA-HQE™ para Edifícios em Operação pode ser o caminho ideal para garantir uma gestão eficiente e sustentável no longo prazo.
Acesse aqui o referencial na íntegra.
Veja a nossa página oficial da certificação AQUA-HQE™, e tenha acesso a todos os referenciais disponíveis com a nova abordagem para edifícios residenciais:
