Certificação AQUA-HQE™ em edifícios que passarão por renovação (retrofit) : como transformar espaços em ambientes mais sustentáveis

Sustentabilidade significa, também, revisar, restaurar e rearranjar o que já foi construído. Construções já existentes podem ser adaptadas e geridas para se tornarem mais sustentáveis, proporcionando conforto, bem-estar e saúde para seus ocupantes.

Para a adaptação de estruturas antigas aos padrões de sustentabilidade, gestores de risco, profissionais de compliance, auditoria e governança, executivos e líderes de áreas estratégicas e de sistemas de gestão podem contar com as diretrizes específicas para esses ajustes da certificação AQUA-HQE™.

Ao aplicar princípios de sustentabilidade em edifícios que já fazem parte da nossa paisagem urbana e social, a certificação AQUA-HQE™, de reconhecimento internacional, contribui para a renovação de espaços e representa um compromisso com o futuro.

Siga com a leitura e veja como a certificação AQUA-HQE™ pode ser aplicada em edifícios que passarão por reformas (retrofit), tornando-os mais saudáveis e sustentáveis.

Por que buscar a sustentabilidade em edifícios que passarão por renovação (retrofit)?

Reformar edifícios existentes considerando conceitos de sustentabilidade é urgente no atual contexto ambiental e social, e deve fazer parte da agenda de empreendedores, gestores prediais (síndicos) e governos que se preocupam com a segurança e o futuro das gerações.

Além do crescimento do movimento retrofit, há ainda outros fatores que têm impulsionado a adaptação de construções já existentes. São eles:

• Impactos na saúde, produtividade e qualidade de vida: edifícios que não oferecem condições adequadas de conforto térmico, acústico e qualidade do ar podem afetar diretamente a saúde e o bem-estar de seus ocupantes. Problemas respiratórios, estresse, fadiga e baixa produtividade são apenas alguns dos efeitos de ambientes inadequados.

A adaptação para padrões mais saudáveis, como os propostos pela certificação AQUA-HQE™, contribui significativamente para a melhoria desses indicadores, criando espaços que promovem a saúde e o bem-estar.

• Legado ambiental e social: a requalificação de edifícios existentes é um ato de responsabilidade ambiental e social. Ao otimizar o uso de recursos, reduzir a geração de resíduos e promover a eficiência energética e hídrica, estamos construindo um legado positivo para as futuras gerações.

A revitalização de edifícios pode impulsionar o desenvolvimento local, gerar empregos e valorizar o patrimônio arquitetônico e cultural das cidades.

Como funciona o processo de certificação AQUA-HQE™ em edifícios que passarão por retrofit?

De acordo com a Aliança HQE-GBC, situada na França, e que, há mais de 25 anos trabalha com profissionais do setor imobiliário e de desenvolvimento urbano, o quadro de definição de resiliência e adaptação às alterações climáticas para o ambiente aplica-se a diferentes escalas de edifícios, desenvolvimento, infraestruturas e a todos os tipos de operações, novas e de reabilitação.

Dessa forma, propõe uma visão estruturante para apoiar os atores e facilitar a implementação operacional nos setores da construção e desenvolvimento.

As chamadas alavancas de ação são transversais às diferentes escalas e fases do projeto e incluem:

• Usos e comportamentos;
• Condições de saúde e conforto;
• Local e terreno;
• Formas urbanas, estruturas e trabalhos;
• Planejamento, redes, serviços e infraestruturas.

As alavancas associadas a cada domínio podem ser organizacionais, técnicas ou comportamentais e cobrir, de fato, um amplo leque de ações possíveis em função do contexto.

Com a metodologia da Aliança HQE-GBC, o processo de certificação AQUA-HQE™ em edifícios existentes segue etapas bem definidas, garantindo uma avaliação do desempenho ambiental da edificação. Veja só:

Etapas da certificação (Pré-projeto, projeto e execução):

1. Pré-projeto: a fase inicial consiste no estudo preliminar do local, composto por uma análise aprofundada do edifício, levantamento da estrutura, além da avaliação dos objetivos de sustentabilidade e definições iniciais. Esse diagnóstico identifica os pontos fortes e fracos do edifício em relação aos critérios de sustentabilidade.

• Projeto: com base no diagnóstico inicial, é feita uma análise detalhada dos planos e especificações para garantir a conformidade com os requisitos da certificação. Esse plano pode incluir a instalação de sistemas mais eficientes, a melhoria do isolamento térmico, a implementação de sistemas de captação de água da chuva, a modernização da iluminação, entre outras medidas.

• Execução: após a implementação das melhorias, é realizada a análise da construção para assegurar que o que foi projetado foi executado conforme os critérios de sustentabilidade. Essa etapa é crucial para a validação do processo e a conclusão da certificação.

Indicadores avaliados

Conforto térmico, acústico, qualidade do ar, uso racional da água, etc.: a certificação AQUA-HQE™ avalia uma vasta gama de indicadores, que abrangem desde o gerenciamento de resíduos até a saúde dos ocupantes. Os principais focos de avaliação incluem:

• Conforto térmico: capacidade do edifício de manter temperaturas agradáveis em seu interior, minimizando a necessidade de sistemas de aquecimento e refrigeração;
• Conforto acústico: redução do ruído externo e interno, garantindo um ambiente tranquilo e propício à concentração e ao bem-estar;
• Qualidade do ar interior: medidas para garantir a boa ventilação e a diminuição de poluentes, como CO2, compostos orgânicos voláteis (COVs) e material particulado;
• Uso racional da água: implementação de sistemas para redução do consumo de água, como captação de água da chuva, reuso de água e uso de dispositivos hidrossanitários eficientes;
• Eficiência energética: redução do consumo de energia por meio de sistemas de iluminação eficientes, isolamento térmico, uso de energias renováveis e monitoramento do consumo;
• Gestão de resíduos: estratégias para a redução, reutilização e reciclagem de resíduos gerados durante e após a obra;
• Impacto no ecossistema: avaliação do impacto da construção e operação do edifício na biodiversidade e nos recursos naturais.

Quais os benefícios da certificação AQUA-HQE™ em edifícios existentes?

Quando uma construção antiga se ajusta às novas necessidades ambientais por meio da certificação AQUA-HQE™, ela conquista muito mais do que um selo, ela conquista reconhecimento e benefícios essenciais para o bem-viver.

• Melhora da qualidade ambiental interior: o benefício mais direto é a criação de ambientes mais saudáveis e confortáveis. A melhoria do conforto térmico e acústico, juntamente com a garantia de uma boa qualidade do ar interior, impacta positivamente a saúde, o humor e a produtividade dos ocupantes;
• Redução de custos operacionais: edifícios certificados tendem a ser mais eficientes no consumo de energia e água, resultando em uma significativa redução nos custos operacionais. A implementação de sistemas mais eficientes e a otimização do uso de recursos se traduzem em economia a longo prazo para os proprietários;
• Valorização do imóvel: a certificação AQUA-HQE™ agrega valor ao imóvel no mercado. Edifícios sustentáveis são cada vez mais procurados por empresas e indivíduos, que reconhecem os benefícios em termos de saúde, bem-estar e economia. Isso pode resultar em maior valor de revenda ou locação;
• Reconhecimento de mercado: a certificação confere credibilidade e reconhecimento no mercado. Empresas e proprietários de edifícios certificados demonstram seu compromisso com a sustentabilidade, o que pode fortalecer sua imagem e reputação, atraindo novos negócios e talentos.

Por onde começar o processo de certificação AQUA-HQE™?

Para iniciar o processo de transformação de edifícios existentes em ambientes mais saudáveis e sustentáveis, a certificação AQUA-HQE™ exige uma abordagem estruturada e especializada.

Sendo assim, os passos fundamentais para alcançar esse objetivo são:

1. Primeiro diagnóstico técnico aprofundado:

O ponto de partida é a realização de um diagnóstico técnico exaustivo do edifício existente. Esse diagnóstico deve ir além de uma análise superficial, englobando uma avaliação detalhada de diversos aspectos, tais como: estado atual da edificação; sistemas existentes; consumo de recursos; qualidade do ambiente interno; aspectos sociais e de saúde e potencial de adaptação e renovação.

O diagnóstico técnico detalhado servirá como base para a definição das prioridades e do escopo do projeto de certificação.

2. Contar com especialistas:

É comum a participação de consultoria de sustentabilidade que auxilie o cliente na aplicação da metodologia AQUA-HQE™, ajudando o empreendedor e ou o gestor predial em todo o processo, desde o diagnóstico inicial até cada uma das fases de auditoria da certificação. Essa consultoria será responsável por interpretar os requisitos, auxiliar na documentação e na tomada de decisões estratégicas.

Além disso, é importante destacar que  a certificação AQUA-HQE^™ é aplicada exclusivamente pela Fundação Vanzolini no Brasil, sendo a única certificadora nacional.

Fundação Vanzolini como trilha para a conquista da certificação AQUA-HQE™

A requalificação de edifícios por meio do retrofit, se guiando pelos princípios AQUA-HQE™, é uma demonstração de que é possível adaptar a edificação com as necessidades do mundo atual, revivendo ambientes e cuidando da sustentabilidade.

Avalie o potencial de reforma (retrofit) do seu edifício e conte com o suporte e a experiência da Fundação Vanzolini na jornada rumo à certificação AQUA-HQE™.

Para mais informações sobre a certificação AQUA-HQE™:

seloaqua@vanzolini.org.br
(11) 3913-7100

Setor comercial e de agendamento:
certific@vanzolini.org.br
(11) 9 6476-1498
(11) 3913-7100

Fontes:

L’alliance des professionnels pour un cadre de vie durable

Retrofit: uma perspectiva para a sustentabilidade

Retrofit: saiba por que é uma das tendências que mais cresce na arquitetura

CERTIFICAÇÃO AQUA-HQE: ESTUDO DE CASO DE UM ESCRITÓRIO DE ENGENHARIA E ARQUITETURA EM ITAJUBÁ-MG – PDF.